Synthétiquement, 10 bonnes raisons pour investir dans le domaine de l’immobilier en Russie...

> La situation économique de la Russie s’est stabilisée pendant 5 dernières années, avec une croissance de 5,7 % prévue pour l’année 2007, ce qui favorise l’augmentation de la masse monétaire dans le pays. Il y a une tendance générale de la population à préférer les investissements en immobilier (achat d’un appartement) à ceux en devises étrangères comme le dollar auparavant ;

> Un véritable boom immobilier a été observé en 2006, ainsi le prix du mètre carré à Moscou a augmenté de 63 % en moyenne, ce qui assure, selon les experts, un retour sur investissement de 10 à 20 % par an ;

> La législation immobilière et la politique fiscale actuelles encouragent l’investissement à long terme dans l’immobilier par des étrangers : lors de l’achat immobilier, un citoyen étranger bénéficie des mêmes droits qu’un citoyen russe et le produit de vente d’un bien immobilier peut être exempté d’impôts sous certaines conditions ;

> Un système bancaire russe devenu plus fiable, permet la participation des banques dans de nombreux projets immobiliers avec la possibilité de vente des objets immobiliers finis aux fonds d’investissements d’Etat (Fonds de Pension) ;

> Une série de réformes engagée par le gouvernement russe en 2006, notamment le programme fédéral "Logement pour tous", a facilité l’accès au crédit pour achat d’un bien immobilier ;

> De nombreux projets de la construction des objets immobiliers sportifs de haute qualité d’ici 2014 dans le cadre du développement de l’infrastructure de la ville de Sotchi (ville candidate pour les Jeux Olympiques de 2014) ;

> Une politique régionale favorable aux investissements dans l’immobilier : programme du gouvernement de Moscou sur la construction des hôtels en ville ;

> L’allègement d’une procédure administrative de l’obtention du droit de construction et mise en exploitation des objets immobiliers ;

> Une demande soutenue de l’immobilier commercial (bureaux, centres commerciaux) dans de grandes villes de la Russie : Moscou, Saint Petersbourg, Tomsk, Rostov sur le Don, Novossibirsk, etc. ;

> Le coût de travail relativement faible et la main d’œuvre qualifiée dans le domaine de la construction.

Brièvement, 3 conseils pour bien réussir son investissement immobilier en Russie :

> Etre informé des dernières évolutions dans le domaine législatif et fiscal du pays, car le contexte change vite vue des réformes en cours de préparation ;

> Le conseil d’un expert est nécessaire afin d’analyser les spécificités du marché russe de l’immobilier (les opportunités sont différentes selon les régions, les conditions climatiques, l’utilisation et l’approvisionnement en matériaux de construction) ;

> Assurer une bonne gestion du projet en recourant à un spécialiste sur place capable d’effectuer un contrôle nécessaire, si vous construisez ou renovez.